白小姐传密2018∵
网站地图  登录 注册

栏目

频道

当前位置: > 首页 > 楼市生活 > 区域风向 >

西安楼市限购升级:限制市外迁入户籍家庭购房,打击落户炒房投机

2019-06-28 16:25  本文来源:中国消费者报·中国消费网 作者:孙蔚

  • 微信
  • 新浪微博
  • 腾讯微博
  • 更多更多

  中国消费者报·中国消费网讯 6月20日,西安市房管局为深入贯彻落实中央“房子是用来住的,不是用来炒的”定位精神,坚决遏制投资投机性购房需求,稳定住房市场发展,发布限购新政。新政中限购区域扩大至临潼区,从市外迁入户籍居民家庭及非本市居民家庭购房限制条件更加严格。

  限购区域几无可限,范围扩大至临潼,户籍限制首次针对新落户家庭

  西安的限购政策从2016年12月底开?#21450;?#24067;实施,截止目前为止,西安市已经发布6次限购政策。本次限购政策的范围扩大至临潼,主城六区及长安区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区沣、东新城、西咸新区均在限购区域内,可见西安限购范围几乎已接近全市限购。

  限购户籍由最开始的以家庭为单位不限制户籍到对非本市户籍家庭限制(社保需要满足2年)再到本次对市外迁入户籍居民家庭及非本市居民家庭限购政策加码。本次对户籍限制内容为:从市外迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的,应落户满1年,或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)。非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的,方可购买1套商品住房或二手住房。

  本次限购政策主要针对在过去两年内因人才政策及落户政策吸引来的外地需求。据西安市公安局“户籍新政”落?#30331;?#20917;汇报可知:从2017年3月1日“户籍新政”实施,到2019年4月30日两年零两个月的时间里,全市共迁入落户115.1万人,占当前户籍人口的11.45%。西安在落户政策公布之后,吸引了大量人才进入西安,需求增加,推动房价?#38505;恰?/p>

  西安5月新房住宅销售价格环比?#38505;?%,领跑70城;年内新房成交均价累计?#38505;?#36817;30%

  6月18日,国家统计局公布的5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示:西安新房住宅价格环比?#38505;?%,涨幅居首;同?#26085;?#24133;在近6个月中一直排名全国第一。在70城房价公布2日后,西安房管局为稳定市场发展,出台了范围更大、要求更为严格的限购政策。

  2019年以来西安新房市场供应面积及销售面积均有所下滑,但销售价格?#20013;险恰?-5月份,西安新房累计供应400.31万平方米,同比下跌10.89%;累计销售563.55万平方米,同比下跌24.38%。5月份销售均价为13100元/平方米,累计?#38505;?9.97%,新房销售价格涨幅较为明显。

  诸葛找房数据研究中心数据显示,可知:自2018年下半年以来,西安二手住宅挂牌价稳定在高位,5月份挂牌均价为15791元/平方米,同比?#38505;?6.09%。从各城区挂牌均价来看,临潼区挂牌均价环?#26085;?#24133;位居第三,挂牌价为8763元/平方米,环比?#38505;?.65%。

  从西安房管局公布的该限购政策来看,西安在过去两年内,出台了较大力度的人才引进政策及落户政策,新增大?#24247;?#36141;房需求,这是房价?#38505;?#26368;主要原因之一。新的限购政策一定程度上可以?#33322;?#35199;安供需平衡,加之6月出台的管控房屋交易秩序的政策,有助于促进西安房地产市场的稳定发展。

责任编辑:任冬雪

相关阅读:

网站介绍 城市消费维权网 全国打假网 记者名单 报?#28966;?#21578; 网站广告 新?#25945;?#24191;告 版权声明

 

中国消费网新闻热线:010 - 88315472 010 - 88315473
违法和不良信息举报电话:010 - 88315476 010 - 88315479

违法和不良信息举报邮箱:[email protected]
地址:?#26412;?#24066;海淀区阜成路?#27604;?#34903;8号 邮 编:100048

中国消费网 互联网新闻信息服务许可证:1012006031 京ICP备09107225号-1 京公网安备 11010802026600号
中文域名(中国消费网.中国,中国消费网.cn)
Copyright ? 2014-2019中国消费网 版权所有 网站统计

白小姐传密2018∵